ИННОВАЦИОННЫЕ ПОДХОДЫ К АНАЛИЗУ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ НА ПРЕДИНВЕСТИЦИОННОЙ ФАЗЕ

Целью статьи является разработка и обоснование инновационного подхода к анализу строительных проектов на прединвестиционной фазе с учетом современных вызовов строительной отрасли, а также изучение влияния интеграции цифровых технологий и многокритериальных методов анализа на эффективность управления проектами. Автором проведен анализ существующих подходов, в рамках которого выявлены следующие основные аспекты: традиционные методы анализа часто страдают ограниченной гибкостью, субъективностью и длительными сроками выполнения, что снижает их эффективность в условиях растущей сложности и нестабильности современных проектов. Данный подход базируется на интеграции концепций устойчивого развития, цифровизации и адаптивного управления проектами. Выявлено, что ключевой взаимосвязью является сочетание компонентов: цифровые технологии (BIM, Big Data, искусственный интеллект) необходимы для повышения точности прогнозов, управляемости рисков и ускорения принятия решений, тогда как многокритериальные методы обеспечивают комплексную оценку, включая финансовые, технологические, экологические и социальные параметры. На основании контент-анализа современных теоретических и практических подходов показано, что интеграция цифровых инструментов и гибких моделей планирования с многомерным анализом рисков открывает новые перспективы для повышения устойчивости проектов и снижения неопределенности на прединвестиционной фазе проекта. Сделан вывод, что эффективная реализация данных методов позволяет обеспечить проекты устойчивостью, гибкостью структуры планирования и прозрачностью процессов, что имеет особое значение в условиях высокой рыночной волатильности и технологических изменений.