ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Целью статьи является определение показателей для оценки эффективности системы управления в сфере коммерческой недвижимости. Актуальность выбранной темы обусловлена тем фактом, что современные исследования акцентируют внимание преимущественно на обосновании необходимости использования современных инструментов менеджмента с целью повышения эффективности процессов управления, однако проблематика оценки эффективности существующих систем является не раскрытой и требует дальнейшего изучения. Автором предлагается система коэффициентов, которая может быть использована в качестве инструмента измерения эффективности деятельности управляющих компаний на рынке коммерческой недвижимости. Показано, что оценка эффективности систем управления в сфере недвижимости должна выходить за рамки оценки эксплуатационных показателей в сфере недвижимости. Оценить эффективность системы управления недвижимостью с точки зрения соответствия стратегическим целям можно на основании расчета коэффициента комплексной стратегической эффективности Кксэ, который рассчитывается как отношение количества достигнутых целей с учетом их ценности для собственника к общему количеству поставленных стратегических целей. На высокую эффективность системы управления недвижимостью будет указывать значение коэффициента, близкое к 100%. В качестве инструмента оценки системы риск-менеджмента предложен индекс Кр, который рассчитывается как отношение суммы предотвращенных рисков с учетом степени их воздействия к общему количеству идентифицированных рисков Значение данного показателя, близкое к 100%, будет указывать эффективность реализуемых мероприятий по предотвращению рисков. Внедрение предложенных показателей позволит обеспечить высокую эффективность детальности в сфере управления коммерческой недвижимостью.