ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ДЕВЕЛОПМЕНТА В ТЕКУЩИХ РЕАЛИЯХ

Цель исследования заключается в определении ключевых тенденций развития на российском рынке девелопмента. Показано, что с начала пандемии на рынке девелопмента наблюдается стабильный рост объема строящегося жилья, происходящий на фоне постоянного повышения цен на первичном рынке. В 2023 году продажи новостроек достигли своего пика, особенно за счет ипотечных сделок, что свидетельствует о стабильном интересе и доверии к сектору девелопмента. Отмечается наличие тенденции к увеличению нереализованной площади, что создает предпосылки появления избыточного предложения и может привести к корректировке цен или условий продажи. Получен вывод, что рынок девелопмента развивается в условиях нестабильности, с целью сохранения конкурентоспособности девелоперы активно адаптируют собственные стратегии. Трендами трансформации бизнес-стратегий девелоперов в текущих реалиях являются: цифровизация бизнес-моделей, ориентация на комплексное развитие прилегающих территорий, конкуренция за ценные кадровые ресурсы, предложение готовых квартир с отделкой, а также акцент на жилье премиум-класса и бизнес-класса. Интеграция информационных технологий в производственные и управленческие процессы, выделение ресурсов на развитие окружающей инфраструктуры, оперативное реагирование на изменения во внешнеэкономической среде и потребительском спросе позволят девелоперским компаниям приобрести дополнительные конкурентные преимущества, увеличить объемы продаж недвижимости и достичь высокой финансовой эффективности.